アパートに投資
カテゴリ： 1棟アパート
不動産投資ではマンションを購入するのが一般的ですが、売りアパートを購入するのも１つの方法です。
ただし売りアパートの場合１部屋単位ではなく１棟買いということになってしまうので、かなりのお金が必要になります。
サラリーマンにとって簡単に手を出せるものではないため、つい避けてしまう人もいるのではないでしょうか。
売りアパートを購入する場合利回り１０％以上というのが１つの基準になります。
しかし都会のアパートを購入しようとすると利回り１０％以上はほとんど実現不可に近いので、
そのことも含めて考えるようにしてください。
管理のしやすさを考えると近くにあった方が良いのですが、利益のことも考えるようにしましょう。
売りアパートはハイリスクハイリターンなものです。
アパート１棟買いをする以上仕方のないことですが、そのことも考えて物件を探す必要があります。
日本の住宅総数は、既に世帯総数を上回っています。
そのため今後人口が減少していくと、アパートが余ってしまう可能性があります。
その状態で家賃収入を継続させるためには、どんな物件が良いのかをしっかりと考えましょう。
企業誘致に熱心な土地の場合、今後も若年者の増加が見込めます。
そういう土地なら、売りアパートを買っても、長い間家賃収入が見込めます。
このように将来性のことも考えて購入しなければ、売りアパートによる不動産投資で成功するのはむずかしいので、しっかりと情報を集めましょう。